أنت هنا

الأسئلة المتكررة

هو نظام الوحدات العقارية وفرزها الصادر بالمرسوم الملكي رقم م / 5 وتاريخ 11/2/1423هـ

هو اتحاد يمثل مجموع الملاك (أعضاء الاتحاد) الذين يمتلكون الوحدات العقارية في المبنى او الحي, متضامنون لإدارة العقار والمحافظة عليه وحسن الانتفاع به .

 

هي القطعة المخصصة لتشييد بناء عليها وانشاء مرافقة وخدماته ، حسب المخطط الهندسي المعتمد برخصة البناء .

 

هي الدار أو الطبقة او الشقة أو المرأب أو الدكان او اي جزء من البناء النظامي يمكن فرزة ، وإجراء حقوق الملكية عليه ، و التصرف به مستقلاً عن أجزاء البناء الاخرى.

 

هي الأرض المشيد عليها البناء ، و الحدائق ، والارتدادات ، وهيكل البناء ، و السطح ، و المداخل ، والسلم ، وجميع أجزاء البناء الاخرى المعدة للاستعمال المشترك ، ملتصقة أو منفصلة ، كالمواقف ، والممرات ، والنوافير ، والمصاعد ، مالم يتفق على خلاف ذلك

 

مجموعة الملاك المتفقين على تأسيس اتحاد الملاك.

 

في حال وصلت نسبة التصويت 75% و اعتمادها من قبل الملاك .

بعد الموافقة على تأسيس اتحاد الملاك من قبل وزارة الإسكان يتم عقد جمعية عمومية ويتم فيها انتخاب أعضاء مجلس إدارة اتحاد الملاك .

 

إلزامي اذا كان عدد الوحدات العقارية 10 فأكثر، و عدد الملاك 5 فأكثر. كما يجوز للملاك ان يكونوا اتحاد الملاك في ما دون ذالك.

تكون قرارات الاتحاد نافذة حال تسجيل الاتحاد في وزارة الإسكان واستلام شهادة التسجيل .

 

صك الملكية (محدث) ، معلومات الهوية الوطنية / الإقامة 

عدد الأصوات تتناسب مع حصته في العقار الذي يملكه.

 

 

إذا وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم إلى وحدات عقارية يزيد عددها على عشر وجاوز عدد ملاكها خمسة، فهو إلزامي، ويجوز تكوين جمعية فيما بينهم إذا كان عدد هذه الوحدات عشرا فأقل أو كان الملاك خمسة فأقل .

هي اجراءات ومتطلبات يتم عن طريقها فرز (تقسيم) مبنى او مجمع عقاري الى عدة وحدات عقارية تحدد من خلاله كافة المعلومات عن الوحدة العقارية، ويصدر بعد التدقيق والموافقة محضر الفرز ترسل لكتابة العدل ليتم اصدار صك الملكية للوحدة المفروزة .

لمزيد من المعلومات يرجى زيارة الرابط التالي: https://subdivision.housing.sa/